4 Yếu Tố Ảnh Hưởng Đầu Tư Dự Án Sunshine Horizon

Sunshine Horizon là dự án thứ 3 đến từ tập đoàn Sunshine Group tính đến thời điểm hiện tại, được dự án sẽ là một dự án thành công nối tiếp tiếng vang của 2 dự án đầu tiên bởi nó sở hữu thiết kế với định hướng sẽ thành biểu tượng thay đổi đường chân trời của khu vực Quận 4.

Cùng Mỹ Kim Land phân tích những khía cạnh xoay quanh dự án bất động sản Sunshine Horizon để xem liệu đây có là một dự án đáng để đầu tư trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện tại?

du-an-sunshine-horizon-quan-4

Những yếu tố ảnh hưởng đầu tư dự án Sunshine Horizon Quận 4

1. Thị trường và cách thức triển khai bán hàng

Vốn được biết đến là một chủ đầu tư chịu chi, Sunshine Group còn là chuyên gia trong công nghệ bán hàng bậc nhất Việt Nam. Với 2 yếu tố được đông đảo các nhà đầu tư và khách mua hàng đánh giá cao là:

  • Truyền thông dự án tốt, tạo độ phủ cao từ online đến offline. Thông tin chính xác và nhanh nhất tiếp cận khách hàng, điều này góp phần tăng cầu mua dự án.
  • Sunshine Group sở hữu hệ thống sàn môi giới F1 đông đảo bậc nhất thị trường thành phố hiện nay, chưa kể đến hệ thống sàn F2, liên kết rất đông. Điều này sẽ tạo nên một lượng bán hàng đông và mạnh tại Sunshine Horizon Quận 4.

2. Tiềm năng của dự án Sunshine Horizon Quận 4

Đầu tiên phải kể đến vị trí đầy tiềm năng của dự án, Sunshine Horizon tọa lạc tại đường Tôn Thất Thuyết, trung tâm khu vực Quận 4 nên chỉ mất khoảng 7 – 15 phút là cư dân dễ dàng đến khu vực Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 5, Quận 7.

Bên cạnh đó là các tiện ích tầng thượng đẳng cấp như Sky Bar, Sky Cafe, vườn nướng BBQ Rooftop, vườn thiền, khu vườn trên không. Tất cả được bố trí trên tầng thượng dự án mang đến cho cư dân những trải nghiệm đặc biệt. Chưa hết, hồ bơi vô cực view sông kênh Tẻ và sông Sài Gòn về hướng Quận 7 rất đẹp. Hồ bơi vô cực đẹp đầu tiên tại Quận 4 cũng là điều không thể bỏ qua và không phải dự án nào tại thành phố cũng có hồ bơi vô cực trên tầng thượng.

Là một dự án được đánh giá là chuẩn xanh, cư dân tại Sunshine Horizon sẽ được tặng thêm một sân vườn, rộng 2m và độ dài tùy thiết kế của căn hộ. Đặc biệt, khoảng sân vườn ( 14m2 – 32m2) này được chủ đầu tư tặng và không tính vào giá bán. Với khoảng sân vườn này, cư dân có thể tổ chức những bữa tiệc nhỏ vào nhịp cuối tuần cùng người thân, bạn bè. Hay có khoảng thư giãn sau những ngày dài làm việc, tạm rời xa khỏi những bộn bề của nhịp sống hối hả ngoài kia.

Dự án Sunshine Horizon được Sunshine Group bàn giao Full nội thất cao cấp hơn bàn giao dự án Sunshine Diamond River hiện tại bên Quận 7 mà chủ đầu tư đang bán. Với định hướng phát triển dòng sản phẩm cao cấp, hạng sang. Mỗi dự án tại một khu vực sẽ có một điểm nhấn riêng, mang tính biểu tượng cho khu vực đó, Sunshine Horizon với concept thiết mong muốn thay đổi đường chân trời tại khu vực Quận 4 và trở thành biểu tượng mới của Quận 4.

3. Yếu tố khu vực ảnh hưởng đến dự án Sunshine Horizon

Hiện nay, Quận 4 cũng như nhiều các quận trung tâm khác đều gặp phải vấn đề khó khăn đó là tính trạng tắt đường vào giờ cao điểm. Ngoài ra, Quận 4 được quy hoạch đã lâu đời nên khó trách khỏi tình trạng nhà lộm cộm, nhà máy còn nhiều, mất mỹ quan đô thị. Những trong tương lai gần, vấn đề này sẽ được giải quyết triệt để bởi các tuyến đường cùng cơ sở hạ tầng mới để khắc phục. Một ví dụ đơn giản là tuyến đường Bến Vân Đồn, sau khi được nâng cấp và xây dựng mới. Giao thông kết nối thuận tiện hơn, bộ mặt khu vực Quận 4 dọc tuyến đường này đã thay đổi với những nhà hàng, quán ăn hay cao ốc cao cấp mọc lên.

Điều đặc biệt là mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết đã được nâng cấp lộ giới 25m và làm bờ kè nên việc di chuyển cũng trở nên tươgn đối dễ dàng hơn. Ngoài ra, Quận 4 còn có nhiều hạ tầng khác giúp cho Sunshine Horizon trở nên đắt giá hơn gồm:

  • Cầu Thủ Thiêm 3 và khu đô thị Khánh Hội: Hiện tại cảng Khánh Hội đã được di dời, giải phóng mặt bằng để triển khai xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 và làm siêu đô thị tại đây.
  • Đường Tôn Đản: Nối cầu Thủ Thiêm 3 qua khu vực Thủ Thiêm được mở rộng lên 30 – 46 m.
  • Đường Nguyễn Tất Thành: Tuyến đường kẹt xe bậc nhất Quận 4 hiện nay. Theo quy hoạch, đường Nguyễn Tất Thành sẽ được mở rộng lộ giới từ 37 – 40m.
  • Đường Tôn Thất Thuyết: Cũng như trục đường Bến Vân Đồn, đường Tôn Thất Thuyết sẽ được mở rộng 25m và làm bờ kè ven kênh Tẻ.
  • Cầu Kênh Tẻ 2: Nối đường Tôn Đản đến Lê Văn Lương, Quận 7. Đang triển khai xây dựng.
  • Cầu Nguyễn Khoái: Hạ tầng quan trọng nối Quận 4 và Quận 7. Dự án được thành phố quyết định bắt buộc nhà đầu tư triển khai trước tết Nguyên Đán năm 2020.
  • Cầu Trần Đình Xu: Nối Trần Đình Xu Quận 1- Nguyễn Khoái Quận 4.

sunshine-horizon-duong-ton-that-thuyet-quan-4

Không dừng lại ở đó, nếu quan sát quy hoạch thì quỹ đất tại Quận 4 gần như đã cạn. Nguồn cung sản phẩm trong tương lai có giới hạn, do nguồn quỹ đất hạn chế nên để tối ưu lợi nhuận chủ đầu tư sẽ ưu tiên phát triển căn hộ cao cấp, hạng sang. Vì vậy, chắc chắn những sản phẩm tương lai tại Quận 4 giá bán ngày càng tăng. Để sở hữu bất động sản Quận 4 trong tương lai không phải điều dễ dàng, đây chính là điểm mấu chốt khiến Sunshine Horizon trở thành điểm đầu tư lý tưởng cho các nhà đầu tư.

4. Yếu tố giá bán so với các dự án xung quanh Sunshine Horizon

Theo thông tin từ một số nguồn tin thì giá bán căn hộ Sunshine Horizon dao động khoảng từ 75 – 85 triệu/m2. Mức giá bán cao so với mặt bằng căn hộ tại trục đường Tôn Thất Thuyết. Nhưng đây vẫn là mức giá có thể mua được. Bởi những yếu tố tiềm năng và nội lực dự án mà chúng tôi chia sẻ ở mục trên. Và nên nhớ rằng khi mua căn hộ Sunshine Horizon quý khách còn được tặng khoảng sân vườn 14 – 32m2, không tính vào giá bán, một điều hết sức đáng cân nhắc trong thời điểm khí hậu nhiều khói bụi và các dự án bất động sản hầu như không qua chú trọng vào việc tạo mảng sống xanh cho cư dân.

Vị trí dự án Sunshine Horizon Quận 4

Toạ lạc trên con đường Tôn Thất Thuyết, bên cạnh dòng sông Kênh Tẻ thoáng đãng và trong tương lai không xa trục đường này sẽ trở thành một trong trục đường đắt giá nhất Quận 4, sau khi hoàn thành bờ kè và mở rộng lộ giới lên 25m.

Kết nối giao thông dự án vô cùng thuận tiện:

  • Sunshine Horizon -> chỉ 5 phút di chuyển qua cầu Khánh Hội hay cầu calmette, cầu Ông Lãnh là đến Quận 1.
  • Sunshine Horizon Quận 4 -> chỉ 3 phút di chuyển qua cầu Tân Thuận là đến Quận 7.
  • Sunshine Horizon -> Chỉ 7 phút di chuyển qua cầu Nguyễn Văn Cừ là đến Quận 5.

du-an-sunshine-horion-o-dau

Những tiện ích của dự án Sunshine Horizon

Được chú trọng vào hệ thống tiện ích, chủ đầu tư Sunshine Group luôn muốn mang đến cho cư dân những tiện ích đẳng cấp bậc nhất để cư dân trải nghiệm sống tiện nghi đích thực. Tại Sunshine Horizon Quận 4, ngay lõi trung tâm dự án được chủ đầu tư khéo léo thiết kế hàng nghìn m2 diện tích cho tiện ích với những khu rừng nhiệt đới xen kẽ với hồ điều hòa và tổ hợp bungalow “sàn tắm nắng” mang lại không gian sống khác biệt ngay trung tâm thành phố.

Tiện ích tầng trệt và lõi trung tâm dự án

  • Đường dạo cảnh quan nội khu.
  • Bungalow chòi nghỉ ngắm cảnh.
  • Khu vui chơi trẻ em.
  • Hồ bơi chân mây thác tràn nghệ thuật.
  • Shophouse Thương Mại.
  • Nhà hàng Á – Âu.
  • Rạp chiếu phim.
  • Gym Fitness Center
  • Spa/wellness Sauna.
  • Phòng đọc sách.
  • Phòng sinh hoạt chung.

Sunshine Horizon là dự án thứ 3 đến từ tập đoàn Sunshine Group tính đến thời điểm hiện tại, được dự án sẽ là một dự án thành công nối tiếp tiếng vang của 2 dự án đầu tiên bởi nó sở hữu thiết kế với định hướng sẽ thành biểu tượng thay đổi đường chân trời của khu vực Quận 4.

Cùng Mỹ Kim Land phân tích những khía cạnh xoay quanh dự án bất động sản Sunshine Horizon để xem liệu đây có là một dự án đáng để đầu tư trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện tại?

du-an-sunshine-horizon-quan-4

Những yếu tố ảnh hưởng đầu tư dự án Sunshine Horizon Quận 4

1. Thị trường và cách thức triển khai bán hàng

Vốn được biết đến là một chủ đầu tư chịu chi, Sunshine Group còn là chuyên gia trong công nghệ bán hàng bậc nhất Việt Nam. Với 2 yếu tố được đông đảo các nhà đầu tư và khách mua hàng đánh giá cao là:

  • Truyền thông dự án tốt, tạo độ phủ cao từ online đến offline. Thông tin chính xác và nhanh nhất tiếp cận khách hàng, điều này góp phần tăng cầu mua dự án.
  • Sunshine Group sở hữu hệ thống sàn môi giới F1 đông đảo bậc nhất thị trường thành phố hiện nay, chưa kể đến hệ thống sàn F2, liên kết rất đông. Điều này sẽ tạo nên một lượng bán hàng đông và mạnh tại Sunshine Horizon Quận 4.

2. Tiềm năng của dự án Sunshine Horizon Quận 4

Đầu tiên phải kể đến vị trí đầy tiềm năng của dự án, Sunshine Horizon tọa lạc tại đường Tôn Thất Thuyết, trung tâm khu vực Quận 4 nên chỉ mất khoảng 7 – 15 phút là cư dân dễ dàng đến khu vực Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 5, Quận 7.

Bên cạnh đó là các tiện ích tầng thượng đẳng cấp như Sky Bar, Sky Cafe, vườn nướng BBQ Rooftop, vườn thiền, khu vườn trên không. Tất cả được bố trí trên tầng thượng dự án mang đến cho cư dân những trải nghiệm đặc biệt. Chưa hết, hồ bơi vô cực view sông kênh Tẻ và sông Sài Gòn về hướng Quận 7 rất đẹp. Hồ bơi vô cực đẹp đầu tiên tại Quận 4 cũng là điều không thể bỏ qua và không phải dự án nào tại thành phố cũng có hồ bơi vô cực trên tầng thượng.

Là một dự án được đánh giá là chuẩn xanh, cư dân tại Sunshine Horizon sẽ được tặng thêm một sân vườn, rộng 2m và độ dài tùy thiết kế của căn hộ. Đặc biệt, khoảng sân vườn ( 14m2 – 32m2) này được chủ đầu tư tặng và không tính vào giá bán. Với khoảng sân vườn này, cư dân có thể tổ chức những bữa tiệc nhỏ vào nhịp cuối tuần cùng người thân, bạn bè. Hay có khoảng thư giãn sau những ngày dài làm việc, tạm rời xa khỏi những bộn bề của nhịp sống hối hả ngoài kia.

Dự án Sunshine Horizon được Sunshine Group bàn giao Full nội thất cao cấp hơn bàn giao dự án Sunshine Diamond River hiện tại bên Quận 7 mà chủ đầu tư đang bán. Với định hướng phát triển dòng sản phẩm cao cấp, hạng sang. Mỗi dự án tại một khu vực sẽ có một điểm nhấn riêng, mang tính biểu tượng cho khu vực đó, Sunshine Horizon với concept thiết mong muốn thay đổi đường chân trời tại khu vực Quận 4 và trở thành biểu tượng mới của Quận 4.

3. Yếu tố khu vực ảnh hưởng đến dự án Sunshine Horizon

Hiện nay, Quận 4 cũng như nhiều các quận trung tâm khác đều gặp phải vấn đề khó khăn đó là tính trạng tắt đường vào giờ cao điểm. Ngoài ra, Quận 4 được quy hoạch đã lâu đời nên khó trách khỏi tình trạng nhà lộm cộm, nhà máy còn nhiều, mất mỹ quan đô thị. Những trong tương lai gần, vấn đề này sẽ được giải quyết triệt để bởi các tuyến đường cùng cơ sở hạ tầng mới để khắc phục. Một ví dụ đơn giản là tuyến đường Bến Vân Đồn, sau khi được nâng cấp và xây dựng mới. Giao thông kết nối thuận tiện hơn, bộ mặt khu vực Quận 4 dọc tuyến đường này đã thay đổi với những nhà hàng, quán ăn hay cao ốc cao cấp mọc lên.

Điều đặc biệt là mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết đã được nâng cấp lộ giới 25m và làm bờ kè nên việc di chuyển cũng trở nên tươgn đối dễ dàng hơn. Ngoài ra, Quận 4 còn có nhiều hạ tầng khác giúp cho Sunshine Horizon trở nên đắt giá hơn gồm:

  • Cầu Thủ Thiêm 3 và khu đô thị Khánh Hội: Hiện tại cảng Khánh Hội đã được di dời, giải phóng mặt bằng để triển khai xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 và làm siêu đô thị tại đây.
  • Đường Tôn Đản: Nối cầu Thủ Thiêm 3 qua khu vực Thủ Thiêm được mở rộng lên 30 – 46 m.
  • Đường Nguyễn Tất Thành: Tuyến đường kẹt xe bậc nhất Quận 4 hiện nay. Theo quy hoạch, đường Nguyễn Tất Thành sẽ được mở rộng lộ giới từ 37 – 40m.
  • Đường Tôn Thất Thuyết: Cũng như trục đường Bến Vân Đồn, đường Tôn Thất Thuyết sẽ được mở rộng 25m và làm bờ kè ven kênh Tẻ.
  • Cầu Kênh Tẻ 2: Nối đường Tôn Đản đến Lê Văn Lương, Quận 7. Đang triển khai xây dựng.
  • Cầu Nguyễn Khoái: Hạ tầng quan trọng nối Quận 4 và Quận 7. Dự án được thành phố quyết định bắt buộc nhà đầu tư triển khai trước tết Nguyên Đán năm 2020.
  • Cầu Trần Đình Xu: Nối Trần Đình Xu Quận 1- Nguyễn Khoái Quận 4.

sunshine-horizon-duong-ton-that-thuyet-quan-4

Không dừng lại ở đó, nếu quan sát quy hoạch thì quỹ đất tại Quận 4 gần như đã cạn. Nguồn cung sản phẩm trong tương lai có giới hạn, do nguồn quỹ đất hạn chế nên để tối ưu lợi nhuận chủ đầu tư sẽ ưu tiên phát triển căn hộ cao cấp, hạng sang. Vì vậy, chắc chắn những sản phẩm tương lai tại Quận 4 giá bán ngày càng tăng. Để sở hữu bất động sản Quận 4 trong tương lai không phải điều dễ dàng, đây chính là điểm mấu chốt khiến Sunshine Horizon trở thành điểm đầu tư lý tưởng cho các nhà đầu tư.

4. Yếu tố giá bán so với các dự án xung quanh Sunshine Horizon

Theo thông tin từ một số nguồn tin thì giá bán căn hộ Sunshine Horizon dao động khoảng từ 75 – 85 triệu/m2. Mức giá bán cao so với mặt bằng căn hộ tại trục đường Tôn Thất Thuyết. Nhưng đây vẫn là mức giá có thể mua được. Bởi những yếu tố tiềm năng và nội lực dự án mà chúng tôi chia sẻ ở mục trên. Và nên nhớ rằng khi mua căn hộ Sunshine Horizon quý khách còn được tặng khoảng sân vườn 14 – 32m2, không tính vào giá bán, một điều hết sức đáng cân nhắc trong thời điểm khí hậu nhiều khói bụi và các dự án bất động sản hầu như không qua chú trọng vào việc tạo mảng sống xanh cho cư dân.

Vị trí dự án Sunshine Horizon Quận 4

Toạ lạc trên con đường Tôn Thất Thuyết, bên cạnh dòng sông Kênh Tẻ thoáng đãng và trong tương lai không xa trục đường này sẽ trở thành một trong trục đường đắt giá nhất Quận 4, sau khi hoàn thành bờ kè và mở rộng lộ giới lên 25m.

Kết nối giao thông dự án vô cùng thuận tiện:

  • Sunshine Horizon -> chỉ 5 phút di chuyển qua cầu Khánh Hội hay cầu calmette, cầu Ông Lãnh là đến Quận 1.
  • Sunshine Horizon Quận 4 -> chỉ 3 phút di chuyển qua cầu Tân Thuận là đến Quận 7.
  • Sunshine Horizon -> Chỉ 7 phút di chuyển qua cầu Nguyễn Văn Cừ là đến Quận 5.

du-an-sunshine-horion-o-dau

Những tiện ích của dự án Sunshine Horizon

Được chú trọng vào hệ thống tiện ích, chủ đầu tư Sunshine Group luôn muốn mang đến cho cư dân những tiện ích đẳng cấp bậc nhất để cư dân trải nghiệm sống tiện nghi đích thực. Tại Sunshine Horizon Quận 4, ngay lõi trung tâm dự án được chủ đầu tư khéo léo thiết kế hàng nghìn m2 diện tích cho tiện ích với những khu rừng nhiệt đới xen kẽ với hồ điều hòa và tổ hợp bungalow “sàn tắm nắng” mang lại không gian sống khác biệt ngay trung tâm thành phố.

Tiện ích tầng trệt và lõi trung tâm dự án

  • Đường dạo cảnh quan nội khu.
  • Bungalow chòi nghỉ ngắm cảnh.
  • Khu vui chơi trẻ em.
  • Hồ bơi chân mây thác tràn nghệ thuật.
  • Shophouse Thương Mại.
  • Nhà hàng Á – Âu.
  • Rạp chiếu phim.
  • Gym Fitness Center
  • Spa/wellness Sauna.
  • Phòng đọc sách.
  • Phòng sinh hoạt chung.