PHÁP LÝ HOÀN THIỆN, DỰ KIẾN ĐẦU NĂM 2022 BÀN GIAO
BÀN GIAO HOÀN THIỆN CAO CẤP: HAFELE, KOLLER, EURO WINDOWS…
GIÁ CỰC HẤP DẪN CHỈ TỪ 2,5 TỶ/CĂN. HỖ TRỢ VAY LÃI SUẤT 0% ĐẾN KHI NHẬN NHÀ
NHIỀU CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI NGÀY MỞ BÁN: TẶNG MÁY LẠNH, MÁY NƯỚC NÓNG, TẶNG VÀNG.
THIẾT KẾ THEO PHONG CÁCH NGHỈ DƯỠNG NHƯ RESORT: HỒ BƠI TRÀN BỜ VÔ CỰC, THÁC NƯỚC,…
KHU DÂN CƯ BIỆT LẬP, TIỆN ÍCH CHỈN CHU. CHỈ DUY NHẤT 333 CĂN HỘ VÀ 15 NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI
DIỆN TÍCH CĂN HỘ ĐA DẠNG TỪ 49 – 51 – 56 – 60 – 67 – 71 – 76 – 97 – 102 M2. THIẾT KẾ 1 – 3 PHÒNG NGỦ
SỞ HỮU VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CỬA NGÕ THỦ THIÊM TRUNG TÂM P. AN PHÚ, QUẬN 2 – CHỈ 10 PHÚT DI CHUYỂN VỀ QUẬN 1
PRECIA QUẬN 2 LÀ DỰ ÁN CĂN HỘ CAO CẤP VIEW SÔNG TIẾP NỐI THÀNH CÔNG CỦA CHỦ ĐẦU TƯ MINH THÔNG TRONG NĂM 2020
NHẬN BOOKING 50 TRIỆU/SUẤT GIỮ CHỖ MUA CĂN HỘ PRECIA QUẬN 2
Tên dự án: Precia (phân khu thuộc dự án D’lusso).
Vị trí: mặt tiền Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2, Tp.HCM.
Diện tích: 7.156,4m2.
Mật độ xây dựng: 40,6% khối đế – 28,7% khối tháp.
Quy mô: 1 block cao 23 tầng.
Tổng số lượng sản phẩm: 341 căn hộ.
Các loại diện tích căn hộ: 48,25 m2 – 116,2 m2 (1 phòng ngủ – 3 phòng ngủ).
Thời điểm bàn giao: Quý 4/2022.
Ngân hàng bảo lãnh: AgriBank.
Booking giữ chỗ ưu tiên: 50 triệu/căn.
Dự án căn hộ Precia tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2, gần với đoạn giao đường Song Hành Cao Tốc Long Thành – Giầu Dây, và các khu đô thị mới, được quy hoạch đồng bộ, hiện đại như: Thủ Thiêm, SaiGon Sports City, Nam Rạch Chiếc,…
Theo như Mỹ Kim Land tìm hiểu thông qua google maps thì từ chung cư Precia quận 2 cư dân sẽ dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cân, thông qua các tuyến đường huyết mạch, cụ thể như:
- Thông qua tuyến đường huyết mạch Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm di chuyển về trung tâm quận 1
- Theo giao lộ Nguyễn Thị Định – Mai Chí Thọ, cư dân Precia Quận 2 có thể di chuyển về quận 9 với hướng Xa Lộ Hà Nội cũng như đi theo tuyến đường Vành đai 2 và cầu Phú Mỹ để di chuyển về Phú Mỹ Hưng, quận 7.
- Cũng bằng trục đường Mai Chí Thọ – Xa Lộ Hà Nội – Điện Biên Phủ dễ dàng di chuyển nhanh chống đến quận Bình Thạnh
- Ngoài ra, từ chung cư Precia quận 2 đến đường dẫn vào đường Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây rất ngắn để đi về các tỉnh miền Đông.
Lợi thế tọa lạc tại khu vực sầm uất, tiện ích, dịch vụ hiện hữu xung quanh đáp ứng tốt cho mọi nhu cầu của quý cư dân tương lai như:
- TTTM, siêu thị, chợ: gần với chợ Nguyễn Duy Trinh, VinCom Thảo Điền, Estella Palace, Mega Market,…
- Trường học: hệ thống trường công lập các cấp trên trục Nguyễn Duy Trinh, khu An Phú An Khánh, và các trường quốc tế liên cấp nổi tiếng (TAS, AIS, BIS,…).
- Bệnh viện: Quận 2, bệnh viện quốc tế Mỹ (AIH),…
ĐĂNG KÝ THAM QUAN DỰ ÁN
Các yếu tố chờ từ hạ tầng giao thông và sự phát triển của các khu đô thị xung quanh ảnh hưởng đến tiềm năng tăng giá căn hộ Precia Quận 2:
- Đường song hành cao tốc (dự kiến hoàn thành cuối 2020).
- Công trình nút giao An Phú (giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm).
- Sự phát triển của các khu đô thị xung quanh như: Thủ Thiêm, SaiGon Sports City, Nam Rạch Chiếc,…
Trong tương lai, chỉ vài bước chân là cư dân tại căn hộ Precia đã đến trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc (nơi tổ chức các sự kiện thể thao tầm cỡ quốc tế), và hàng loạt tiện ích dịch vụ tiêu chuẩn cao cấp tại các khu đô thị mới. Ngoài ra, Precia và các dự án Quận 2 sở hữu vị trí được coi là hạt nhân của “Thành Phố Phía Đông”.
Song Hành cao tốc LT-DG
Dự kiến hoàn thiện 2020.
Mở rộng Nguyễn Thị Định
Đang triển khai.
Metro số 1
Dự kiến hoàn thiện cuối 2021
Nút giao An Phú
Đang lên phương án triển khai
Khép kín Vành Đai 2
Dự kiến hoàn thiện 2021
Mở rộng Lương Định Của
Đang triển khai
Booking 50 triệu/căn chọn căn ưu tiên (có hoàn lại) ngay giai đoạn 1
Quý khách muốn mua căn hộ Precia Quận 2?
Liên hệ ngay: 0906 65 66 67 – Mr. Khanh.
Hoặc đăng ký nhận Bảng Giá – Chính Sách Ưu Đãi 6/2020.
Đơn vị đầu tư, phát triển dự án Precia Quận 2 là Minh Thông, công ty thành viên của Điền Phúc Thành. Thương hiệu chủ đầu tư uy tín trong phân khúc căn hộ tầm trung tại Khu Đông Sài Gòn. Các dự án của Điền Phúc Thành luôn có pháp lý hoàn thiện, tiến độ xây dựng, tiện ích hứa hoàn thiện đúng cam kết. Tốc độ bán hàng sơ cấp nhanh khi sản phẩm tập trung vào phân khúc dễ tiếp cận đối với khách hàng trẻ.
Dưới đây là thực tế dự án Điền Phúc Thành đã bàn giao:
Căn hộ Centana Thủ Thiêm
- Vị trí: 36A Mai Chí Thọ, P. An Phú Quận 2
- Loại hình: Căn hộ cao cấp và Officetel
- Thiết kế: 2 – 3 Phòng ngủ (Căn hộ), 1 – 2 phòng ngủ (Officetel)
- Diện tích:
- Căn hộ: 63 – 88 – 97 m2
- Officetel: 44 – 53 – 61 – 74 m2.
- Đơn giá mở bán: 28 – 32tr/m2
- Giá hiện tại: 38 – 40tr/m2
- Năm triển khai xây dựng: Tháng 8/2016
- Năm hoàn thành: Tháng 1/2019
- Hiện trạng: Đã nghiệm thu, đang trong quá trình làm sổ từ tháng 6/2019
Khu dân cư Bán Biệt Lập Centana
- Vị trí: Trường Lưu, Long Trường Quận 9
- Loại hình: Đất nền nhà phố, biệt thự dự án 1/500.
- Thiết kế: Nhà phố 1 trệt 2 lầu
- Diện tích: 80 – 300 m2
- Đơn giá mở bán: 15 – 18tr/m2
- Năm triển khai xây dựng: Tháng 6/2016
- Năm hoàn thành: Tháng 3/2017
- Hiện trạng: Đã bàn giao
Khu dân cư Rio Grande
- Vị trí: Trường Lưu, Long Trường Quận 9
- Loại hình: Đất nền nhà phố, biệt thự sổ đỏ.
- Diện tích: 53 – 300 m2
- Đơn giá mở bán: 17- 22tr/m2
- Giá hiện tại: 36tr/m2
- Năm triển khai xây dựng: Tháng 3/2017
- Năm hoàn thành: Tháng 1/2018
- Hiện trạng: Đã bàn giao
Quý khách hàng quan tâm dự án Precia Quận 2, vui lòng điền đầy đủ thông tin bên dưới để Mỹ Kim Land liên hệ tư vấn chi tiết!
PRECIA thừa hưởng toàn bộ chuỗi tiện ích nội khu cao cấp 5 sao gồm: chuỗi hồ bơi vô cực liên hoàn trên không, dải công viên ven sông thơ mộng, khu thể thao ngoài trời, Sky Gym, Poolbar chìm dưới nước, cabana phủ xanh, quảng trường nước, trường mầm non tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm mua sắm, ẩm thực cao cấp, cafe, khu vui chơi trẻ em, công viên ven sông…
Quý khách hàng quan tâm dự án Precia Quận 2, vui lòng điền đầy đủ thông tin bên dưới để Mỹ Kim Land liên hệ tư vấn chi tiết!
Nhà mẫu dự án căn hộ Precia Quận 2 nằm ngay tại văn phòng điều hành Chủ đầu tư. Địa chỉ chính xác nhà mẫu Precia: Tháp B, Khu căn hộ Centana Thủ Thiêm, 36A Mai Chí Thọ, P. An Phú, Quận 2. Tại nhà mẫu, có 2 căn hộ thực tế điển hình 2 và 3 Phòng ngủ. Giúp cho khách hàng những cảm nhận tốt nhất về ngôi nhà của mình.
Thời gian mở cửa nhà mẫu Precia Quận 2: 8h – 20h các ngày trong tuần.
Khi tham quan nhà mẫu khách hàng sẽ được tư vấn cụ thể tổng quan dự án bằng sa bàn. Hỗ trợ thông tin danh mục vật tư bàn giao. Ngoài ra, những thắc mắc hay khó khăn của khách hàng sẽ được nhân viên Chủ đầu tư hỗ trợ giải đáp. Nhà mẫu Precia quận 2 với thiết kế theo tông màu sáng, sử dụng nội thất hiện đại. Đây sẽ là các concept thiết kế gợi ý cho khách hàng thiết kế căn nhà của mình trong tương lai.
Theo như thông tin hiện tại, Precia đang rumor với mức giá từ 49 triệu/m2 (chưa VAT), mức giá so với các dự án lân cận cũng không chênh lệch quá nhiều so với thị trường xung quanh. Và nếu so với các dự án căn hộ quận 2 đang mở bán hiện tại, Precia có mức giá được đánh giá là vừa phải, dễ mua hơn rất nhiều.
Ngoài ra Precia còn sở hữu nhiều giá trị đáng cân nhắc đối với nhiều khách hàng như:
- Ảnh hưởng giá trị từ hạ tầng khu vực như: Song Hành cao tốc LT-DG, nút giao An Phú, mở rộng Lương Định Của,…
- Ảnh hưởng giá trị từ quy hoạch đô thị xung quanh: KĐT Thủ Thiêm, KĐT Nam Rạch Chiếc,…
- Ảnh hưởng giá trị từ quy hoạch tổng: Thành Phố Sáng Tạo Phía Đông bao gồm Quận 2 – Thủ Đức – Quận 9.
- Cộng thêm, Precia có thể được xem là dự án có pháp lý hoàn thiện nhất thị trường hiện tại. Với điều này, khách hàng hoàn toàn an tâm với khoản đầu tư của mình.
- Phương thức thanh toán cũng là một lợi thế khác, khi chỉ cần thanh toán từ 970 triệu (30%) và được hưởng ưu đãi hỗ trợ lãi 0%, ân hạn nợ gốc trong vòng 18 tháng.
Với những điều trên, Mỹ Kim Land đánh giá Precia là dự án rất đáng cân nhắc nếu khách hàng đang tìm kiếm nhà ở tại thị trường căn hộ quận 2 hiện tại.
VỊ TRÍ TRUNG TÂM ĐÔ THỊ VÀNG
Nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2. Dự án Precia có khoảng cách kết nối 2km để tới hàng loạt khu đô thị sang trọng nhất của TP.HCM trong 2 năm tới:
- Khu đô thị tài chính Thủ Thiêm.
- Khu đô thị phức hợp TDTT Saigon Sports City.
- Khu đô thị Nam Rạch Chiếc.
Và trong bán kính 5km sẽ tiếp cận được:
- Trung tâm Quận 1.
- Khu Hành Chính Quận 2, CityHorse AP, Thảo Điền.
- Khu Công Nghệ Cao Quận 9.
TIỆN ÍCH NỘI KHU CHUẨN RESORT
Phong cách sống hiện đại, xanh và đậm chất nghỉ dưỡng là xu hướng được nhiều khách hàng tìm kiếm. Và Precia là hệ thống tiện ích được định hình trên những giá trị đẳng cấp như vậy.
Tiện ích sẽ được bố trí ở 4 tầng của tháp căn hộ Precia, bao gồm:
- Hồ bơi vô cực trên không.
- Khu thư giãn đẳng cấp.
- Chuẩn Resort dành cho trẻ em lẫn người lớn.
- Thác nước, GYM, BBQ,…
NHIỀU TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
Precia có vị trí ven sông Giồng, mặt tiếp trải dài và mang lại cuộc sống thoải mái, dễ chịu. Yếu tố này đang dần trở nên đắt giá trên thị trường.
Đi cùng là vị trí dự án, nằm ngay tâm điểm quy hoạch đô thị – hạ tầng đầy tiềm năng từ 2021. Mỹ Kim Land xin liệt kê ngay bên dưới:
- Hình thành đô thị: Thủ Thiêm, SaiGon Sports City, Nam Rạch Chiếc.
- Hình thành hạ tầng: mở rộng Nguyễn Thị Định, Lương Định Của. Hoàn thiện Song Hành cao tốc LT-DG, nút giao An Phú.
- Bài toán về hạ tầng, đô thị vẫn quan trọng tại khu vực và tác động mạnh đến tiềm năng giá, dù việc đi lại và dịch vụ sống ở hiện tại của nơi này đã rất thuận tiện.
ĐỐI TÁC CHUYÊN NGHIỆP, UY TÍN
Dự án được Minh Thông bắt tay cùng với những đối tác lớn,
có uy tín trên thị trường như:
- Đơn vị phát triển: Rio Land.
- Đơn vị thầu xây dựng: Phước Thành.
- Đơn vị giám sát thi công: SCQC2.
- Đơn vị quản lý: CBRE (dự kiến).
- Đơn vị ngân hàng bảo lãnh: AgriBank.
- Đơn vị phân phối: Mỹ Kim Land
PHÁP LÝ RÕ RÀNG, MINH BẠCH
Precia được đánh giá cao khi khung pháp lý đã hoàn thiện rõ ràng khi mở bán. Cụ thể, dự án đã có chủ trương chấp thuận đầu tư, 1/500 và Giấy phép xây dựng: 122/GPXD cấp ngày 03/09/2019.
SỐ CĂN GIỚI HẠN, GIÁ HẤP DẪN
Precia chỉ có 333 căn hộ, số lượng căn không nhiều làm mật độ dân cư tại Precia trở nên vừa vặn, thoải mái hơn các dự án khác.
Ngoài ra, giá bán Precia so với khu vực được phần lớn khách hàng đánh giá “thực tế” hơn các dự án công bố cùng thời điểm tại Quận 2.
QUY MÔ DỰ ÁN NHỎ
Với diện tích đất chỉ 7.156.4 m2, Precia có quy mô khá khiêm tốn và ảnh hưởng nhiều đến mật độ xây dựng của dự án.
Nhưng đó cũng không hẳn là điểm yếu, khi mật độ dân cư được xem là lý tưởng so với phân khúc của dự án.
ÙN TẮC VÀO GIỜ CAO ĐIỂM
Nút giao An Phú và một đoạn ngắn Nguyễn Thị Định trước dự án vào giờ cao điểm có thể gây ức chế nếu đang vội vàng.
Đó là điểm yếu của khu vực, và cũng là điểm chung của nhiều khu dân cư đông đúc khác. Nhưng điều tích cực hơn, là chính quyền đã nhìn nhận đây là vấn đề cần phải giải quyết, vì nằm ngay vị trí cửa ngõ Thành Phố – các tỉnh miền Đông.
Vì thế, các hạ tầng giảm tải hạ tầng khu vực như mở đường Nguyễn Thị Định, Song Hành cao tốc LT-DG (đang triển khai), nút giao An Phú sẽ tạo tiền đề cho giá trị Precia trong tương lai gần.
Quý khách hàng quan tâm dự án Precia Quận 2, vui lòng điền đầy đủ thông tin bên dưới để Mỹ Kim Land liên hệ tư vấn chi tiết!
